서울남부지법 2024타경3074-1 삼성빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 7차 매각기일 · 최저가 9515만 (26%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.78㎡ (9.0평)

건물면적

50.03㎡ (15.1평)

토지면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

951만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

새말로9길

건물 · 대지권

건물

삼성빌딩 · 50.03㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

구로동 557 · 29.78㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선-구로역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(연립)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "도시형생활주택(연립) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

557, 560-26번지 : 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 557-21번지 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로9길 46, 제6층 제602호 (구로동, 삼성빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 557 제6층 제602호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

한OOOOOOO

상대방겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

송OO

주택임차권자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 구로구 새말로9길 46, 제6층 제602호 (구로동, 삼성빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(연립) 및 근린생활시설 지1층 590.69㎡ 1층 211.35㎡(연면적제외) 1층 153.44㎡ 2층 430.5㎡ 3층 348.21㎡ 4층 348.21㎡ 5층 348.21㎡ 6층 348.21㎡ 옥탑2층 54.42㎡(연면적제외) 옥탑1층 20.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.03㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 680m · 신도림중학교 · 중학교
• 729m · 구로고등학교 · 고등학교
• 846m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 846m · 영림중학교 · 중학교
• 919m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 979m · 한양학원
• 1100m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1129m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 16m · 신도림현대아파트 · 5611
• 98m · 제중요양병원 · 5611
• 248m · 롯데아파트 · 5611
• 258m · 거리공원.구로신협본점앞 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51, 영등포09
• 261m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9515만

매각비용

142만

배당 가능액

9373만

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