서울남부지법 2024타경3791-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8170만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.29㎡ (64.5평)

토지면적

184.20㎡ (55.7평)

제시외면적

49.00

보증금

1억 1634만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6923만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로35길

건물 · 대지권

건물

213.29㎡ (64.5평) · 연와조 · 대지

대지권

개봉동 457-11 · 제2종일반주거지역

호

1층,지층

당사자

채권자

강OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 공원 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 개봉역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접하였음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역(자세한사항은주택과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브위 기와지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.(후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 457-11 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로35길 64-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

등기부상으로는 지층과 1층으로 기재되어 있으나, 현황은 1층과 2층으로 구성되어 있음. 지층에 101호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOO

소유자

장OO

임차인

박OO

임차인

서OOOOOOO

임차인

서OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

강OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

영OOOOOOO

채무자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 서울특별시 구로구 개봉동 457-11 · 대 184.2㎡
• 26-02-25 · 서울특별시 구로구 경인로35길 64-28 · 연와조 스라브 위 기와평가건 주택 1층 82.31㎡ 지층 81.98㎡

주변

학군

• 294m · 경인중학교 · 중학교
• 321m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울한영대학교 · 대학교
• 610m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 741m · 고척중학교 · 중학교
• 904m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 918m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1030m · 오류중학교 · 중학교
• 1037m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1055m · 개봉중학교 · 중학교
• 1064m · 서울고산초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 성화단지앞 · 구로05
• 231m · 개봉1동주민센터 · 구로02
• 236m · 고척근린시장 · 5626, 6613, 구로01, 구로08
• 244m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 247m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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