서울남부지법 2024타경4046-1 현대힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1878만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.12㎡ (5.8평)

건물면적

29.55㎡ (8.9평)

토지면적

19.12㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로9길

건물 · 대지권

건물

현대힐타운 · 29.55㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궁동 237-9 · 19.12㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파 트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(온수역-1,7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 부일로9길 82, 제2동 제5층 제502호 (궁동, 현대힐타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 궁동 237-9 제2동 제5층 제502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 구로구 부일로9길 82, 제2동 제5층 제502호 (궁동, 현대힐타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대) 1층 30.2㎡ (연면적 제외) 1층 12.04㎡ 2층 127.91㎡ 3층 127.91㎡ 4층 127.91㎡ 5층 127.91㎡ 6층 132.11㎡ 옥탑1층 24.84㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.55㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 252m · 우신중고등학교
• 293m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 310m · 서울정진학교
• 486m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 518m · 오류고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 883m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 938m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 948m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 980m · 성공회대학교 · 대학교

버스

• 25m · 우신중고등학교후문 · 6613, 6616, 구로14
• 43m · 온수동새마을금고 · 6613, 6616, 구로14
• 68m · 우신중고후문 · 구로14
• 152m · 두암빌라 · 6613, 6616
• 212m · 온수초교후문 · 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-18)가 현 소유자 취득일(2018-06-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1878만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1700만

소유자 잔여

1억 1700만

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