서울남부지법 2024타경4817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.48㎡ (9.2평)

건물면적

53.38㎡ (16.1평)

토지면적

30.48㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2111만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.38㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 0006-0346 · 30.48㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 중 대흥아트빌 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2013.12.31) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "도시형 생활주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도 로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

6-217번지, 6-225번지, 6-346번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협 조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6-218번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로1길 14-30, 제6층 제601호 (오류동, 대흥아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 구로구 고척로1길 14-30, 제6층 제601호 (오류동, 대흥아트빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 25.76㎡ 2층 123.36㎡ 3층 123.36㎡ 4층 123.36㎡ 5층 125.31㎡ 6층 109.38㎡ 옥탑1층 16.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 53.38㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 686m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 733m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 745m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 770m · 개봉중학교 · 중학교
• 1026m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1036m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1057m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1060m · 우신중고등학교
• 1085m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1130m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1189m · 서울온수초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 오류동교회 · 구로08
• 121m · 오류동삼거리 · 구로08
• 172m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 214m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 230m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3440만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3088만

소유자 잔여

3762만

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