서울남부지법 2024타경5322-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5498만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.79㎡ (19.6평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

3549만 (최저가의 10%)

청구금액

8531만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로30길

건물 · 대지권

건물

64.79㎡ (19.6평) · 벽돌조 · 대지

대지권

구로동 522-32 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 지하철1호선 "구로역" 남동측에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 구로역(1호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측, 남측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1969년 10월 30일 사용승인된 연와조 세멘와즙지붕 1층 건물로, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 상 주택, 점포이나 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 522-32 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로30길 3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

임차인 김문순의 자녀 박기성은 자신과

서울특별시 구로구 구로동 522-32 · 99㎡

서울특별시 구로구 구로동 522-32

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 구로구 구로동 522-32 · 대 99㎡
• 26-03-12 · 서울특별시 구로구 구로중앙로30길 3 · 벽돌조시멘트 기와지붕 단층주택 및 점포 64.79㎡ (내역:1층 내점포 28.00)

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 320m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 390m · 구로고등학교 · 고등학교
• 468m · 영림중학교 · 중학교
• 687m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 688m · 구로중학교 · 중학교
• 772m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 930m · 영남중학교 · 중학교
• 1010m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1049m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1137m · 구일중학교 · 중학교

버스

• 60m · 항아리 · 구로09
• 202m · 구로변전소.구로초등학교 · 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 210m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 235m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 271m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5498만

매각비용

532만

배당 가능액

3억 4965만

소유자 잔여

1억 886만

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