서울남부지법 2024타경5636-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 25-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9256만 (100%) · 기각

사건 개요

대지권면적

20.05㎡ (6.1평)

토지면적

20.05㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

청구금액

6191만

담당계

3계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

천북면 274-11 · 농림지역 · 20.05㎡ (6.1평)

호

제6층 제602호

당사자

채권자

장OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1과 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집한 주택지대임. 기호 3은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북동측 인근에 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호 1, 2] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제5층 501호와 제6층 제602호로, (사용승인일 2022.05.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. [기호 3] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제5층 제501호로, (사용승인일 2022.01.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 3개호 모두 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1과 2는 2필지 일단의 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중이며, 기호 3은 2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1과 2는 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 기호 3은 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[강서구 화곡동 102-240, 102-241] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [강서구 방화동 645-37, 645-38] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 중로3류(폭 12m-15m)(3-3)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원 청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-28, 제5층 제501호 (화곡동, 아나7) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-28, 제6층 제602호 (화곡동, 아나7) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 초원로6길 34(방화동), 제5층 제501호 (방화동, 다온아르떼) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

여OO

주택임차권자

최OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 학성1리 · 718, 718-1
• 135m · 학성1리 · 718, 718-1
• 314m · 학성2리 · 718, 718-1
• 448m · 학성3리입구 · 718, 718-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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