서울남부지법 2024타경6004-1 벽산디지털밸리3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1211만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.05㎡ (10.0평)

건물면적

134.82㎡ (40.8평)

토지면적

33.05㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

3121만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3854만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

벽산디지털밸리3 · 134.82㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

구로동 212-13 · 33.05㎡ (10.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

링OO OOOO

소유자

링OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 본건 주위로는 업무시설, 아파트형공장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호 한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 지붕 12층 건물 내 제6층 제603호 건으로서, (사용승인일:2004.05.31.) 외벽 : 폐어글래스 및 외장판넬 마감 등, 창호 : 페어글래스창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 아파트형공장으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가 로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설 법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52 4-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로 271, 제6층 제603호 (구로동, 벽산디지털밸리3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

임차인 이혜영은 전화통화에서 `치매예

서울특별시 구로구 구로동 212-13 제6층 제603호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

1 OOOOOO

임차인

2 OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

3 OOO

임차인

4 OOO OOOO (OOO OOO)

임차인

5 OOO

임차인

6 OOO

임차인

뇌OO

임차인

이OO

임차인

치OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

링OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 구로구 디지털로 271, 제6층 제603호 (구로동, 벽산디지털밸리3) · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 지붕 12층 아파트형공장 지3층 4,255.93㎡ 지2층 4,496.49㎡ 지1층 2,735.75㎡ 1층 2,245.05㎡ 2층 2,192.67㎡ 3층 2,292.76㎡ 4층 2,292.76㎡ 5층 2,292.76㎡ 6층 2,292.76㎡ 7층 2,292.76㎡ 8층 2,292.76㎡ 9층 2,292.76㎡ 10층 2,292.76㎡ 11층 2,154.57㎡ 12층 2,157.93㎡ 옥탑층 225.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 134.82㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 650m · 영서중학교 · 중학교
• 890m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 997m · 세일중학교 · 중학교
• 1075m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1237m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 1246m · 한울중학교 · 중학교
• 1267m · 구로중학교 · 중학교
• 1286m · 서울동구로초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 웰크론 · 5616
• 82m · 디지털1단지 · 6004, M6660
• 90m · 디지털산업1단지 · 5536, 5616, 6004
• 191m · 에이스테크노타워 · 구로09
• 194m · KEB하나은행 · 영등포01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1211만

매각비용

468만

배당 가능액

3억 743만

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