서울남부지법 2024타경6288-2 칸타빌레5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.90㎡ (1.2평)

건물면적

21.47㎡ (6.5평)

토지면적

3.90㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4628만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

칸타빌레5차 · 21.47㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오류동 59-20 · 3.90㎡ (1.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ‘오류동역’ 북동측 인근에 소재하는 ‘칸타빌레5차’ 제11층 제1110호 외 1개호로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 ‘오류동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상18층건 내 제11층 제1110호 외 1개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 3필지 일단으로 이용중인 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(의원, 소매점)등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건은 북측으로 노폭 약 35m 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오류동 59-20 : 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 오류동 59-42 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 오류동 59-48 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 224, 제11층 제1110호 (오류동, 칸타빌레5차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로 224, 제12층 제1210호 (오류동, 칸타빌레5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 59-20 제11층 제1110호

서울특별시 구로구 오류동 59-20 제12층 제1210호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 구로구 경인로 224, 제12층 제1210호 (오류동, 칸타빌레5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(의원.소매점) 지하2층 730.35㎡ 지하1층 967.98㎡ 1층 684.55㎡ 2층 583.44㎡ 3층 580.41㎡ 4층 556.05㎡ 5층 556.05㎡ 6층 556.05㎡ 7층 556.05㎡ 8층 556.05㎡ 9층 556.05㎡ 10층 556.05㎡ 11층 556.05㎡ 12층 556.05㎡ 13층 556.05㎡ 14층 556.05㎡ 15층 556.05㎡ 16층 556.05㎡ 17층 556.05㎡ 18층 556.05㎡ 옥탑1층 84.54㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 21.47㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울한영대학교 · 대학교
• 766m · 개봉중학교 · 중학교
• 792m · 경인중학교 · 중학교
• 881m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1024m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1130m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1137m · 개웅중학교 · 중학교
• 1222m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 92m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 223m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 288m · 우림필유아파트 · 구로07
• 294m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

소유자 잔여

3688만

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