서울남부지법 2024타경104434-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 12차 매각기일 · 최저가 1769만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

25.33㎡ (7.7평)

토지면적

16.47㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5041만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로33길

건물 · 대지권

건물

25.33㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 0139-0090 · 제2종일반주거지역 · 16.47㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 내 제4층 제402호로, (사용승인일 2019.10.10) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남 부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 집합건축물대장 전유부 변동내용 및 원인에 주택과-48731(2019.12.20)호에 의거 위반건축물[면적 4.77㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 테라스]로 등재 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 내 제4층 제402호로, (사용승인일 2019.10.10) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남 부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 집합건축물대장 전유부 변동내용 및 원인에 주택과-48731(2019.12.20)호에 의거 위반건축물[면적 4.77㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 테라스]로 등재 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로33길 32-10, 제4층 제402호 (개봉동, 다빈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 구로구 경인로33길 32-10, 제4층 제402호 (개봉동, 다빈빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 49.44㎡ 2층 125.37㎡ 3층 125.37㎡ 4층 122.67㎡ 5층 102.47㎡ 옥탑1층 16.88㎡ 계단실(연멱적제외) 철근콘크리트구조 25.33㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 경인중학교 · 중학교
• 313m · 서울한영대학교 · 대학교
• 484m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 875m · 고척중학교 · 중학교
• 878m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 975m · 개봉중학교 · 중학교
• 1047m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1075m · 오류중학교 · 중학교
• 1183m · 서울고산초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 53m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08
• 123m · 개봉치안센터 · 662
• 150m · 개봉1동주민센터 · 구로02
• 215m · 고척근린시장 · 5626, 6613, 구로01, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-05-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-05-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1769만

매각비용

26만

배당 가능액

1743만

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