서울남부지법 2024타경106065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8124만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.53㎡ (9.2평)

건물면적

49.12㎡ (14.9평)

토지면적

30.53㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1812만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5035만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.12㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 0338-0028 · 30.53㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 1호선 "오류동역"과 "개봉역" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.06.19) 외벽 : 타일 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 완경사 세장형 토지로서, 현장조사일 현재 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있는바, 입찰참여시 재확인 하시기 바람. 주택과-329951(2021.07.07.)호에 의거 위반건축물 [면적 1.83㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 401호]

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로15길 74-24, 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산(5층 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 구로구 개봉로15길 74-24, 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-12세대).제2종근린생활시설(사무소) 1층 82.18㎡ 2층 140.18㎡ 3층 140.18㎡ 4층 116.58㎡ 5층 79.17㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.12㎡

주변

학군

• 321m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 409m · 개웅중학교 · 중학교
• 619m · 서울한영대학교 · 대학교
• 621m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 827m · 경인중학교 · 중학교
• 892m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1201m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1285m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1291m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 덕성빌라 · 구로12
• 51m · 삼성그린빌라 · 구로12
• 111m · 대림그린빌라 · 구로12
• 118m · 선경아트빌라 · 구로12
• 130m · 브라운스톤 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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