서울남부지법 2024타경108115-1 남양팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4912만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.38㎡ (5.0평)

건물면적

27.61㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5068만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로47다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남양팰리스 · 27.61㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 57-197 · 16.38㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층 제204호 (고척동, 남양팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 고척동 57-197 제2층 제204호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

황OO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층 제204호 (고척동, 남양팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 31.32㎡ (연면적제외) 지1층 2.95㎡ 1층 145.05㎡ (연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 129.68㎡ 3층 129.68㎡ 4층 129.68㎡ 5층 129.68㎡ 6층 125.06㎡ 옥탑1층 17.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.61㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 동양미래대학교 · 대학교
• 572m · 고척중학교 · 중학교
• 634m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 916m · 구현고등학교 · 고등학교
• 923m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 944m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1164m · 경인중학교 · 중학교

버스

• 114m · 마젤란아파트.예인학원앞 · 구로06
• 155m · 경남1차.중앙하이츠아파트 · 구로06
• 159m · 우성꿈동산.산업인아파트 · 구로06
• 240m · 경서농협앞 · 구로06
• 253m · 고척시장 · 5712, 600, 6511, 6515, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-03, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 4912만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4688만

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