서울남부지법 2024타경117454-1 양지쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-14 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1832만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.74㎡ (15.3평)

건물면적

93.08㎡ (28.2평)

제시외면적

11.00

보증금

3183만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3994만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

양지쉐르빌 · 93.08㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 273-6 · 50.74㎡ (15.3평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천왕역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2015.06.18) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층 구조의 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 (오류동 273-6, 오류동 272-1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 - 본건의 건축물 현황도상 복층 구조로 되어 있으며, 본건 하층(5층)과 상층(6층)에 각각 ‘501호, 601호’로 호실 표기가 되어 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으 므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 서해안로 2229, 제105동 제5층 제501호 (오류동, 양지쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 구로구 서해안로 2229, 제105동 제5층 제501호 (오류동, 양지쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 18.92㎡ 2층 117.1㎡ 3층 117.1㎡ 4층 117.1㎡ 5층 113.1㎡ 6층 102.64㎡ 옥탑1층 21.12㎡ 철근콘크리트구조 복수층(하층)5 46.27㎡ 복수층(상층)6 35.81㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 435m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 663m · 천왕중학교 · 중학교
• 712m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 738m · 성공회대학교 · 대학교
• 765m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 957m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 963m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1002m · 우신중고등학교
• 1145m · 유한대학교 · 대학교
• 1157m · 세종과학고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 99m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 121m · 퀸즈빌 · 27, 56-1, 56-2
• 134m · 별장쉐르빌앞 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 161m · 금강수목원아파트 · 6640A, 6640B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1832만

매각비용

477만

배당 가능액

3억 1355만

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