서울남부지법 2024타경122067-1 에코그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 13차 매각기일 · 최저가 2267만 (7%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.73㎡ (10.5평)

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에코그린빌 · 43.04㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온수동 86-10 · 34.73㎡ (10.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아 파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선/7호선) "온수역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 6층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2019.02.07) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 온수동 86-10 제101동 제4층 제401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.36㎡ 2층 134.84㎡ 3층 133.94㎡ 4층 133.94㎡ 5층 133.94㎡ 6층 105.06㎡ 철근콘크리트구조 43.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 서울정진학교
• 683m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 826m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 849m · 역곡중학교 · 중학교
• 886m · 우신중고등학교
• 896m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 973m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1038m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1069m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1078m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1083m · 서울오정초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 정진학교.온수힐스테이트아파트 · 6613, 6616, 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-31, 주식회사 케이비국민카드)

→ 가압류(2023-10-31)가 현 소유자 취득일(2019-08-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 276,662,170원 (낙찰가 22,678,000원 기준 · 배당 22,337,830원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-31 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

2267만

매각비용

34만

배당 가능액

2233만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다