서울남부지법 2024타경124032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.41㎡ (1.0평)

건물면적

18.37㎡ (5.6평)

토지면적

3.41㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가마산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 18.37㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 97-4 · 3.41㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "대림역(지하철 2호선 및 7호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 및 7호선 "대림역")이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조벽식구조 슬라브지붕 20층 건 내 제9층 제905호로서, (사용승인일: 2011.11.23) 외벽: 석재타일 및 복합판넬 마감 등 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택 및 아파트)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로 284, 제9층 제905호 (구로동, 하나세인스톤2차 본동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 97-4 제9층 제905호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 구로구 가마산로 284, 제9층 제905호 (구로동, 하나세인스톤2차 본동) · 라멘조벽식구조 슬라브지붕 20층 근린생활시설,업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택 및 아파트) 지3층 771.03㎡ 지2층 605.27㎡ 지1층 776.51㎡ 1층 393.90㎡ 2층 378.12㎡ 3층 378.12㎡ 4층 378.12㎡ 5층 378.12㎡ 6층 378.12㎡ 7층 378.12㎡ 8층 378.12㎡ 9층 473.01㎡ 10층 473.01㎡ 11층 396.53㎡ 12층 396.53㎡ 13층 396.53㎡ 14층 396.53㎡ 15층 396.53㎡ 16층 396.53㎡ 17층 396.53㎡ 18층 321.36㎡ 19층 321.36㎡ 20층 321.36㎡ 철근콘크리트구조 18.37㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 영림중학교 · 중학교
• 195m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 256m · 구로중학교 · 중학교
• 283m · 구로고등학교 · 고등학교
• 381m · 영남중학교 · 중학교
• 407m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 833m · 영남중학교 · 중학교
• 844m · 영서중학교 · 중학교

버스

• 32m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 56m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 105m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 122m · 구로구민회관 · 구로09
• 129m · 영림중학교 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-05, 송수현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-05 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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