서울남부지법 2024타경124230-1 서울가든아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.80㎡ (12.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

39.80㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2459만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로5길

건물 · 대지권

건물

서울가든아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고척동 141-1 · 자연녹지지역 · 39.80㎡ (12.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 9층 905호로서, 외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트 단지내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고척동 141-1 준공업지역, 도로(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-01-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-03-13)(접합), 중로2류(폭 15m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발165m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 중앙로5길 62, 제4동 제9층 제905호 (고척동, 서울가든아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산의 표시는 `제4

서울특별시 구로구 고척동 141-1 제4동 제9층 제905호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 서울특별시 구로구 중앙로5길 62, 제4동 제9층 제905호 (고척동, 서울가든아파트) · 철근콩크리트조 평슬래브지붕 13층 아파트 1층 1112.24㎡ 2층 1112.24㎡ 3층 1112.24㎡ 4층 1112.24㎡ 5층 1112.24㎡ 6층 1112.24㎡ 7층 1112.24㎡ 8층 1112.24㎡ 9층 1112.24㎡ 10층 1112.24㎡ 11층 1112.24㎡ 12층 1112.24㎡ 13층 1112.24㎡ 지층 1076.84㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 고척중학교 · 중학교
• 350m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 526m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 633m · 동양미래대학교 · 대학교
• 713m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 737m · 경인중학교 · 중학교
• 824m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 833m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1039m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1065m · 고척고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 고척시장 · 5712, 600, 6511, 6515, 6638
• 154m · 서울가든아파트 · 구로06
• 164m · 새마을금고사거리 · 구로06
• 171m · 고척시장 · 구로06
• 189m · 고척시장 · 5712, 600, 6511, 6515, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8400만

매각비용

876만

배당 가능액

5억 7524만

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