서울남부지법 2024타경124445-1 해츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-01 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 288만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.03㎡ (2.7평)

건물면적

49.06㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6866만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

해츠빌 · 49.06㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오류동 76-2 · 9.03㎡ (2.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 , 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류로 104, 제5층 제501호 (오류동, 해츠빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 76-2 제5층 제501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

상OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 오류로 104, 제5층 제501호 (오류동, 해츠빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 업무시설(오피스텔-40호) 및 제2종근린생활시설(사무소) 지2층 13.44㎡ 지1층 214.2㎡ 1층 109.83㎡ 2층 191.9㎡ 3층 191.9㎡ 4층 227.33㎡ 5층 227.33㎡ 6층 227.33㎡ 7층 227.33㎡ 8층 227.33㎡ 9층 227.33㎡ 10층 227.33㎡ 11층 227.33㎡ 12층 227.33㎡ 13층 227.33㎡ 옥탑1층 24.94㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.06㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 500m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 514m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 999m · 개봉중학교 · 중학교
• 1014m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1045m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1175m · 우신중고등학교
• 1190m · 개웅중학교 · 중학교
• 1195m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1224m · 서울매봉초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 102m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 156m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 183m · 미래빌라 · 구로07
• 200m · 오류동삼거리 · 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 288만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9983만

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