서울남부지법 2024타경125493-1 골드리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

45.17㎡ (13.7평)

토지면적

31.93㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 골드리치빌 · 45.17㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 52-66 · 자연녹지지역 · 31.93㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘고척중학교’ 북동측 인근에 소재하는 ‘골드리치빌’ 제2층 제203호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 내 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고척동 52-66 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 고척동 52-75 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 중앙로8길 34, 제2층 제203호 (고척동,골드리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 고척동 52-66 제2층 제203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-03-17 · 서울특별시 구로구 중앙로8길 34, 제2층 제203호 (고척동,골드리치빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 20.25㎡ 2층 166.46㎡ 3층 166.46㎡ 4층 166.46㎡ 5층 137.97㎡ 옥탑1층 21.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.17㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 동양미래대학교 · 대학교
• 398m · 고척중학교 · 중학교
• 443m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 752m · 경인고등학교 · 고등학교
• 774m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 883m · 구현고등학교 · 고등학교
• 962m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1045m · 경인중학교 · 중학교
• 1097m · 서울갈산초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 경서농협앞 · 구로06
• 99m · 우성꿈동산.산업인아파트 · 구로06
• 117m · 한일한의원 · 구로06
• 187m · 마젤란아파트.예인학원앞 · 구로06
• 188m · 고척시장 · 구로06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 6880만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6476만

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