서울남부지법 2024타경129266-1 제이펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2067만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.36㎡ (6.8평)

건물면적

31.89㎡ (9.6평)

토지면적

22.36㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2206만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가마산로20다길

건물 · 대지권

건물

제이펠리체 · 31.89㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 317-165 · 22.36㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일:2021.01.15.) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로20다길 22-7, 제102동 제5층 제502호 (구로동, 제이펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 317-165 제102동 제5층 제502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

남OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 구로구 가마산로20다길 22-7, 제102동 제5층 제502호 (구로동, 제이펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 136.89㎡(연면적제외) 1층 23.64㎡ 2층 159.75㎡ 3층 159.75㎡ 4층 159.75㎡ 5층 157.04㎡ 옥탑1층 100.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.89㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 구로중학교 · 중학교
• 527m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 655m · 영림중학교 · 중학교
• 698m · 영서중학교 · 중학교
• 734m · 구로고등학교 · 고등학교
• 787m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 951m · 영남중학교 · 중학교
• 1119m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 구로고대병원후문 · 구로10, 구로11
• 260m · 구로중학교 · 6511, 654, 구로09
• 260m · 구로구청 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 279m · 구로구청 · 5619, 5626, 6411, 6512, 6613, 8641, 구로10, 구로11
• 285m · 고대구로병원후문 · 5619, 5626, 6411, 6512, 8641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 2067만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1736만

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