서울남부지법 2024타경136806-1 하나세인스톤5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 1388만 (7%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.05㎡ (3.3평)

건물면적

19.34㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

138만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

도림천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하나세인스톤5차 · 19.34㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 92 · 11.05㎡ (3.3평)

호

6층

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 "대림역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 상업용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 대림역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일:2013.10.24) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(나)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2013.10.24) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.) 기호(나)는 집합건축물대장상 문화및집회시설(예식장:사무소)로 되어있으며, 현재 종교시설(상호:재한조선족교회)로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4m 도로에 접하며, 이를 통해 도림천로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역도시지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. -기호(나)는 집합건물등기사항전부증명서상 소유권이전청구권가등기가 되어있는바 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 도림천로 336-1, 제6층 제604호 (구로동, 하나세인스톤5차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 도림천로 336-1, 제2층 제201호 (구로동, 하나세인스톤5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

목록 2.의 출입문에는 `재한

서울특별시 구로구 구로동 92 제6층 제604호

서울특별시 구로구 구로동 92 제2층 제201호

부동산표시목록

가등기권자

재OOOOOO

가압류권자

양OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

양OOO OOOO

소유자

한OO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

신OO

임차인

재OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

고OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 도림천로 336-1, 제6층 제604호 (구로동, 하나세인스톤5차) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 지1층 436.94㎡ 1층 331.24㎡ 2층 276.53㎡ 3층 276.53㎡ 4층 215.08㎡ 5층 215.08㎡ 6층 215.08㎡ 옥탑1층 30.2㎡ 철근콘크리트구조 19.34㎡ (김영일 소유)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 259m · 구로중학교 · 중학교
• 364m · 영남중학교 · 중학교
• 400m · 영림중학교 · 중학교
• 514m · 구로고등학교 · 고등학교
• 602m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 640m · 영서중학교 · 중학교
• 649m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 650m · 영남중학교 · 중학교
• 710m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울영서초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 대림역4번출구 · 구로10, 구로11
• 106m · 대림역5번출구 · 영등포09
• 144m · 대림역5번출구 · 영등포04
• 167m · 대림역3번출구 · 6613, N51, 영등포04
• 181m · 대림역 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-13, 고문철)

→ 최선순위설정일자(2014.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-13 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

1388만

매각비용

20만

배당 가능액

1367만

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