경매 · 공장
서울남부지법 2024타경138871-1
서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워6차)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워6차)
- 감정가
- 7억 7000만
- 최저가
- 3억 1539만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 131.91㎡ (39.9평) · 토지 33.74㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 790만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1539만 (41%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.74㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 131.91㎡ (39.9평)
- 토지면적
- 33.74㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3153만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9400만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 디지털로31길
건물 · 대지권
- 건물
- 131.91㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 구로동 31 · 33.74㎡ (10.2평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "남구초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 남구로역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층, 지상13층 내 제4층 제410호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트형공장(상호명 : 넥서스와이드)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 15M내외, 서측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-02-14)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워6차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 구로구 구로동 197-28 제4층 제410호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 아파트형공장 1층 2,101.2㎡ 2층 2,115.98㎡ 3층 2,024.43㎡ 4층 2,024.43㎡ 5층 2,024.43㎡ 6층 2,024.43㎡ 7층 2,024.43㎡ 8층 2,024.43㎡ 9층 2,024.43㎡ 10층 1,668.13㎡ 11층 1,668.13㎡ 12층 1,288.88㎡ 13층 1,288.88㎡ 지1층 4,421.01㎡ 지2층 4,263.89㎡ 철근콘크리트구조 131.91㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 179m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
- 412m · 서울영서초등학교 · 초등학교
- 473m · 영서중학교 · 중학교
- 815m · 서울영일초등학교 · 초등학교
- 844m · 서울가산초등학교 · 초등학교
- 919m · 서울영림초등학교 · 초등학교
- 1052m · 구로중학교 · 중학교
- 1082m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
- 1122m · 서울대동초등학교 · 초등학교
- 1209m · 세일중학교 · 중학교
- 1234m · 영남중학교 · 중학교
- 1299m · 서울문성초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 에이스테크노타워 · 구로09
- 109m · 에이스테크노타워 · 구로09
- 158m · 구로3파출소 · 구로09
- 205m · 디지털산업1단지 · 5536, 5616, 6004
- 207m · 구로남초등학교 · 5615, 5616
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-04-05, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-05 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-12-30 | 소유권보존 | 와이제이이앤씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사다올부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-05-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 와이제이이앤씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-04-05 | 소유권이전 | 주식회사넥서스와이드 | 2억 8289만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-06-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-01-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-04-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-05-31 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-07-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-07-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-03-08 | 가압류 | 근로복지공단 | 350만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-07-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 8000만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 78억 | 말소 |
| 을2 | 07-04-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-04-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6920만 | 말소기준 |
| 을4 | 07-04-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6720만 | 소멸 |
| 을5 | 18-02-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6800만 | 소멸 |
| 을6 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8960만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1539만
- 매각비용
- 473만
- 배당 가능액
- 3억 1066만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
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