서울남부지법 2024타경140423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 287만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.28㎡ (20.4평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2282만

담당계

10계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

67.28㎡ (20.4평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

오류동 25-12 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

다OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유사한 시장 내 상가, 근생시설, 점포 등이 혼재하는 재래시장으로서 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제 반교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3 공히 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로 현황 상업용 건물의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀 억제권역, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> <기호3> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호2> 철근콩크리트조 스라브즙 건으로(사용승인일: 1968.11.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 <기호4> 철근콩크리트조 평옥개 건으로(사용승인일: 1969.6.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,4 재래시장 내 점포이나 현황 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 전기설비,등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 25-12 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 오류동 25-12 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 오류동 25-27 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 경인로19길 26-15 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

위 부동산 중 목록 4.번 소유자 박성준 부분에 대한

서울특별시 구로구 오류동 25-12 · 53㎡

서울특별시 구로구 오류동 25-12

서울특별시 구로구 오류동 25-27 · 212㎡

서울특별시 구로구 오류동 25-27

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

근저당권자

다OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

기타

경OO OOO(OOOOOOOOO)

소유자

박OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

허OO

임차인

허OO(OOOO)

채권자

다OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 구로구 오류동 25-12 · 대 53㎡
• 26-05-13 · 서울특별시 구로구 오류동 25-12 · 철근콩크리트조 스라브즙 평가건 점포 건평10평3홉5작 부속 철근콩크리트조 스라부즙 평가건 점포 건평 10평

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 684m · 개봉중학교 · 중학교
• 728m · 서울한영대학교 · 대학교
• 863m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 899m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 994m · 경인중학교 · 중학교
• 1019m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1036m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1238m · 오류중학교 · 중학교
• 1258m · 개웅중학교 · 중학교

버스

• 113m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 117m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 138m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 252m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 260m · 오류동삼거리 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-27, 오류신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-27 · 오류신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 287만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9983만

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