서울남부지법 2024타경140874-1 삼성드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 11차 매각기일 · 최저가 2727만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

27.99㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5400만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로28길

건물 · 대지권

건물

삼성드림빌 · 27.99㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 112-43 · 제2종일반주거지역 · 16.53㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

최OO(OOO OOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제2층 제201호 (구로동, 삼성드림빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 112-43 제2층 제201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

전OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

최OO(OOO OOOOOOO)

채권자

최OO(OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제2층 제201호 (구로동, 삼성드림빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설(소매점) 1층 68.56㎡ 2층 186.65㎡ 3층 186.65㎡ 4층 140.02㎡ 5층 126.41㎡ 옥탑1층 18.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.99㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 293m · 구로고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 401m · 영림중학교 · 중학교
• 542m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 704m · 구로중학교 · 중학교
• 747m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 815m · 영남중학교 · 중학교
• 1013m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1165m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1171m · 신도림중학교 · 중학교

버스

• 140m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09
• 173m · 항아리 · 구로09
• 280m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 313m · 거리공원.구로신협본점앞 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51, 영등포09
• 330m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-02, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-02

배당

입찰가 (최저가)

2727만

매각비용

40만

배당 가능액

2686만

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