서울남부지법 2024타경145336-2 이앤씨벤처드림타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 832만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.63㎡ (10.2평)

건물면적

136.08㎡ (41.2평)

제시외면적

없음

보증금

4083만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 548만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로33길

건물 · 대지권

건물

이앤씨벤처드림타워2차 · 136.08㎡ (41.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구로동 197-10 · 33.63㎡ (10.2평)

호

13층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재‘구로남초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산(구 분건물, 이앤씨벤처드림타워2차 제6층 제607호, 제6층 제608호)으로서, 주위는 지식산업센터 , 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보 통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 지하철 7호선 "남구로역"이 위치하고, 남 서측 인근 "디지털로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제6층 제607호, 제6층 제608호 (사용승인일 : 2004.09.08.)로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 가,나는 공장((주)스코노코리아)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 소방설비(옥내소화전 등), 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트형공장 건부지 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필 일단의 토지로서, 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구 역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지기호(2) : 도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국 수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건(일련번호 가, 나)은 기준시점 현재 호수를 표시한 건물번호표지가 부착되어 있지 않은 상태이나, 건축물대장상 현황도면 및 각 층에 비치된 층별 안내도 (후첨 ‘사진용지’참조) 등에 의해 그 위치를 특정하여 감정평가를 진행한 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 또한 본건 평가전례 및 탐문조사 참고 결과 본건(일련번호 가, 나)은 일괄로 사용 중으로 사료되는 바, 경매참여시 재확인하 시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로33길 55, 제6층 제607호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워2차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 디지털로33길 55, 제6층 제608호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 197-10 제6층 제607호

서울특별시 구로구 구로동 197-10 제6층 제608호

부동산표시목록

가압류권자

우O

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 구로구 디지털로33길 55, 제6층 제608호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워2차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 공장(아파트형공장) 지2층 6057.10㎡ 지1층 6302.13㎡ 1층 2857.23㎡ 2층 2683.56㎡ 3층 2683.56㎡ 4층 2683.56㎡ 5층 2683.56㎡ 6층 2683.56㎡ 7층 2683.56㎡ 8층 2683.56㎡ 9층 2683.56㎡ 10층 2683.56㎡ 11층 2683.56㎡ 12층 2683.56㎡ 13층 2683.56㎡ 철근콘크리트구조 136.08㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 274m · 영서중학교 · 중학교
• 292m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 857m · 구로중학교 · 중학교
• 859m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1059m · 영남중학교 · 중학교
• 1206m · 영남중학교 · 중학교
• 1209m · 영림중학교 · 중학교

버스

• 144m · 구로3파출소 · 구로09
• 191m · 에이스테크노타워 · 구로09
• 227m · 에이스테크노타워 · 구로09
• 234m · 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 · 구로09
• 305m · 구로시장.남구로시장 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 832만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 219만

소유자 잔여

4억 219만

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