서울남부지법 2024타경145510-1 비즈트위트레드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 9881만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

21.49㎡ (6.5평)

토지면적

3.24㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

988만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

가마산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 비즈트위트레드 · 21.49㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 285-8 · 일반상업지역 · 3.24㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 "대림역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 복합판넬마감 및 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로 285, 제5층 제503호 (구로동, 비즈트위트레드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 104-8 제5층 제503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

근OOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOO

압류권자

통OOOO(OOOOOOOOO)

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 구로구 가마산로 285, 제5층 제503호 (구로동, 비즈트위트레드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔-166호)공동주택(도시형생활주택 원룸형-78세대)근린생활시설(3호) 1층 381.8㎡ 2층 415.36㎡ 3층 415.36㎡ 4층 415.36㎡ 5층 415.36㎡ 6층 415.36㎡ 7층 415.36㎡ 8층 491.88㎡ 9층 491.88㎡ 10층 483.9㎡ 11층 491.88㎡ 12층 483.9㎡ 13층 491.88㎡ 14층 483.9㎡ 15층 491.88㎡ 16층 483.9㎡ 17층 491.88㎡ 18층 457.18㎡ 19층 465.16㎡ 20층 468㎡ 지1층 782.59㎡ 지2층 262.25㎡ 지3층 567.46㎡ 철근콘크리트구조 21.49㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 영림중학교 · 중학교
• 224m · 구로고등학교 · 고등학교
• 258m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 308m · 구로중학교 · 중학교
• 348m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 384m · 영남중학교 · 중학교
• 508m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 528m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 865m · 이샘피아노
• 870m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 15m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 53m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 66m · 영림중학교 · 구로09
• 130m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 131m · 구로구민회관 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-03, 주식회사오도재축산)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-03 · 주식회사오도재축산

배당

입찰가 (최저가)

9881만

매각비용

148만

배당 가능액

9733만

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