서울남부지법 2024타경147417-1 행복드림빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3721만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.65㎡ (6.5평)

건물면적

34.34㎡ (10.4평)

토지면적

21.66㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로19길

건물 · 대지권

건물

행복드림빌라 · 34.34㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 0429-0197 · 21.65㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "구로구청" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 병원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,7호선 "대림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2017-01-25) 외 벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6m, 서측으로 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로19길 25-25, 제1동 제6층 제601호 (구로동, 행복드림빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 부동산은 1동 짜리 건물이

서울특별시 구로구 구로동 317-140 제1동 제6층 제601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

서OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 서울특별시 구로구 구로중앙로19길 25-25, 제1동 제6층 제601호 (구로동, 행복드림빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택14세대) 1층 계단실 19.4㎡ 2층 117.49㎡ 3층 117.49㎡ 4층 117.49㎡ 5층 112.44㎡ 6층 96.85㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 15.98㎡ 철근콘크리트구조 34.34㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 구로중학교 · 중학교
• 419m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 468m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 537m · 영림중학교 · 중학교
• 620m · 구로고등학교 · 고등학교
• 697m · 영서중학교 · 중학교
• 710m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 837m · 영남중학교 · 중학교
• 933m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 구로구청 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 165m · 구로중학교 · 6511, 654, 구로09
• 190m · 구로구청 · 구로09, 구로13
• 191m · 구로구청 · 5619, 5626, 6411, 6512, 6613, 8641, 구로10, 구로11
• 219m · 구로중학교 · 6511, 654, 6613, 구로09, 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 3721만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3515만

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