서울남부지법 2024타경147783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7782만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.88㎡ (2.4평)

건물면적

17.36㎡ (5.3평)

토지면적

7.88㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

778만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

구일로

건물 · 대지권

건물

17.36㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 651-2 · 7.88㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

오OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구일역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1145호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2019년 6월 5일) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약20m내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 도로(입안)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구일로 130, 제11층 제1145호 (구로동, 퀸즈파크구일) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 651-2 제11층 제1145호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

금OOOO

임차인

오OO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 구로구 구일로 130, 제11층 제1145호 (구로동, 퀸즈파크구일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 3300.313㎡ 1층 372.0913㎡ 2층 1826.9195㎡ 3층 531.1952㎡ 4층 1174.0287㎡ 5층 1174.0287㎡ 6층 1174.0287㎡ 7층 1174.0287㎡ 8층 1174.0287㎡ 9층 1174.0287㎡ 10층 1174.0287㎡ 11층 1174.0287㎡ 12층 1174.0287㎡ 13층 1174.0287㎡ 14층 1174.0287㎡ 옥탑1층 41.8479㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.3635㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 구일중학교 · 중학교
• 343m · 구일고등학교 · 고등학교
• 453m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 558m · 경인고등학교 · 고등학교
• 578m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 639m · 동양미래대학교 · 대학교
• 654m · 구현고등학교 · 고등학교
• 965m · 고척중학교 · 중학교
• 1063m · 광명북고등학교
• 1155m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1156m · 광명북중학교 · 중학교

버스

• 129m · 1호선구일역 · 5528, 구로10, 구로13
• 171m · SK허브수.한신아파트 · 구로13
• 184m · SK허브수.구로우성APT · 구로10
• 199m · GS25.한신아파트 · 구로10
• 244m · 하이츠.영화.우방.한국현대 · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-07, 주식회사 국민은행)

→ 가압류(2023-12-07)가 현 소유자 취득일(2019-07-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-07 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7782만

매각비용

116만

배당 가능액

7665만

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