서울남부지법 2024타경149734-1 종인아네스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 10차 매각기일 · 최저가 1476만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.97㎡ (0.9평)

건물면적

16.04㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로7길

건물 · 대지권

건물

종인아네스트 · 16.04㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 110 · 2.97㎡ (0.9평)

호

3층

당사자

채권자

황OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상20층 건물 내 제16층 제1604호로서, (사용승인일 : 2012.03.19) 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔156실), 도시형생활주택(원룸형60세대) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08- 27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제16층 제1604호 (구로동, 종인아네스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 110 제16층 제1604호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

황OO

주택임차권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제16층 제1604호 (구로동, 종인아네스트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 업무시설(오피스텔156실) 도시형생활주택(원룸형60세대) 및 제1종 제2종 근린생활시설 지하3층 566.44 ㎡ 지하2층 466.43 ㎡ 지하1층 522.62 ㎡ 1층 288.27 ㎡ 2층 268.50 ㎡ 3층 268.50 ㎡ 4층 268.50 ㎡ 5층 351.20 ㎡ 6층 351.20 ㎡ 7층 351.20 ㎡ 8층 351.20 ㎡ 9층 351.20 ㎡ 10층 351.20 ㎡ 11층 351.20 ㎡ 12층 351.20 ㎡ 13층 351.20 ㎡ 14층 351.20 ㎡ 15층 351.20 ㎡ 16층 293.30 ㎡ 17층 293.30 ㎡ 18층 276.93 ㎡ 19층 256.67 ㎡ 20층 256.67 ㎡ 옥탑1층 47.78 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.04 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 345m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 400m · 구로고등학교 · 고등학교
• 517m · 영림중학교 · 중학교
• 598m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 680m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 828m · 영남중학교 · 중학교
• 862m · 구로중학교 · 중학교
• 869m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 997m · 신도림중학교 · 중학교
• 1133m · 이샘피아노

버스

• 98m · 거리공원.구로신협본점앞 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51, 영등포09
• 133m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 178m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09
• 250m · 제중요양병원 · 5611
• 254m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-03

배당

입찰가 (최저가)

1476만

매각비용

22만

배당 가능액

1454만

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