서울남부지법 2024타경150260-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.35㎡ (10.7평)

건물면적

65.63㎡ (19.9평)

토지면적

35.35㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1657만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5466만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 65.63㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 326-25 · 35.35㎡ (10.7평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역 1호선" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 (사용승인일 : 2002.03.20) 외벽:적별돌치장쌓기 마감 등, 내벽:벽지 및 인테리어 마감 등, 창호:새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3,거실,욕실1,발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

개봉동 326-25 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 엘지아트빌 제3층 제302호이나,현장조사일 당시 엘지아트빌 "가동" 제3층 제302호임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7885만 ~ 2억 620만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉로17길 30-28, 제3층 제302호 (개봉동, 엘지아트빌)

감정가

2억 5900만

최저가

1억 6576만 (64%)

건물면적

65.63㎡ (19.9평)

대지권면적

35.35㎡ (10.7평)

기일

26-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음