서울남부지법 2024타경151867-1 원타워3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.30㎡ (1.0평)

건물면적

17.28㎡ (5.2평)

토지면적

3.30㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3600만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 원타워3차 · 17.28㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 58-1 · 3.30㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동주민센터" 남측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 "오류역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하2층, 지상20층건물 내 제13층 제1302호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2018,06.29.임) 외벽 : 외장석재, 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지, 내장타일 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔(후첨 : "내부구조도" 참조)로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 토지의 북서측으로 경인로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서"상에, 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구로구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 220, 제13층 제1302호 (오류동, 원타워3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 58-1 제13층 제1302호

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOO OOOO

가압류권자

유OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 구로구 경인로 220, 제13층 제1302호 (오류동, 원타워3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔-128) 도시형생활주택(24세대) 제1종근린생활시설(소매점) 지2층 235.1㎡ 지1층 270.09㎡ 1층 108.61㎡ 1층 55.24㎡(연면적제외) 2층 222.84㎡ 3층 222.84㎡ 4층 222.84㎡ 5층 222.84㎡ 6층 222.84㎡ 7층 222.84㎡ 8층 222.84㎡ 9층 222.84㎡ 10층 222.84㎡ 11층 222.84㎡ 12층 222.84㎡ 13층 222.84㎡ 14층 222.84㎡ 15층 222.84㎡ 16층 222.84㎡ 17층 222.84㎡ 18층 188.78㎡ 19층 188.78㎡ 20층 188.78㎡ 옥탑1층 21.57㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 17.28㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울한영대학교 · 대학교
• 772m · 개봉중학교 · 중학교
• 816m · 경인중학교 · 중학교
• 895m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 998m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1132m · 개웅중학교 · 중학교
• 1156m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 81m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 198m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 269m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 286m · 우림필유아파트 · 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-05, 유종권)

→ 가압류(2023-10-05)가 현 소유자 취득일(2018-11-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-05 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 320만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 165만

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