서울남부지법 2025타경390-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.94㎡ (12.4평)

건물면적

76.59㎡ (23.2평)

토지면적

40.94㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

3050만 (최저가의 10%)

청구금액

5485만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로27라길

건물 · 대지권

건물

76.59㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 109-50 · 제2종일반주거지역 · 40.94㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""오류중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 2003.07.09) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1, 2 토지 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 109-50 라이프홈타운 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

전OO

근저당권자

정OO

기타

임OOO OOO OOOO OOOO

임차인

고OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 서울특별시 구로구 개봉동 109-50 라이프홈타운 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 162.92㎡ 3층 162.92㎡ 4층 162.92㎡ 5층 157.74㎡ 옥탑층 8.16㎡(계단실-연면적제외) 철근콘크리트구조 76.59㎡

주변

학군

• 219m · 오류중학교 · 중학교
• 223m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 253m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 355m · 양천고등학교 · 고등학교
• 513m · 개봉중학교 · 중학교
• 535m · 고척고등학교 · 고등학교
• 548m · 금옥중학교 · 중학교
• 572m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 693m · 백암고등학교 · 고등학교
• 811m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 삼원목욕탕 · 구로01
• 131m · 오류중학교 · 구로01
• 213m · 매봉초등학교 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 254m · 오류중학교 · 구로05
• 262m · 개봉1치안센터 · 구로01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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