서울남부지법 2025타경498-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.96㎡ (10.3평)

건물면적

69.42㎡ (21.0평)

토지면적

33.96㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

3032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 938만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

69.42㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오류동 68-6 · 제3종일반주거지역 · 33.96㎡ (10.3평)

호

8층

당사자

채권자

농OOO(O)OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ""오류동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 ""오류동역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2017.09.18) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ""공동주택(다세대주택-12세대) 및 업무시설(오피스텔-16호), 제1종근린생활시설(소매점-4호) 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 서해안로 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지 , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 68-6 다숲 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

농OOO(O)OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 구로구 오류동 68-6 다숲 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 공동주택(다세대주택-12세대) 및 업무시설(오피스텔-16호) 제1종근린생활시설(소매점-4호) 지2층 488.92㎡ 지1층 499.96㎡ 1층 265.57㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 219.96㎡ 7층 219.96㎡ 8층 219.96㎡ 옥탑38.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 69.42㎡

주변

학군

• 472m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 505m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 581m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울한영대학교 · 대학교
• 961m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1028m · 개웅중학교 · 중학교
• 1105m · 개봉중학교 · 중학교
• 1153m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1197m · 천왕중학교 · 중학교
• 1251m · 경인중학교 · 중학교
• 1308m · 서울매봉초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 미래빌라 · 구로07
• 143m · 남부종합상가 · 구로15
• 156m · 우리은행앞 · 구로15
• 174m · 오류동푸르지오아파트.송기산내과의원 · 구로15
• 186m · 오류동역.시장입구 · 구로07, 구로15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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