경매· 아파트
서울남부지법 2025타경501-1
서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림대림아파트 제503동 제8층 제804호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가11억 5000만4.5천만/평· 감정가 11억 5000만 (100%)
담당계2계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 5000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 11억 5000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 4.5천만/평건물면적 기준 · 총액 11억 5000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 11억 6610만 ~ 13억 65만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 1차 매각기일최저가 11억 5000만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1500만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6925만
- 담당계
- 2계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 신도림로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신도림동 642 · 제3종일반주거지역
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 ""구로역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공구상가, 유통단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 구로역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상 27층 건물내 제8층 제804호로서 (사용승인일: 1999.11.27.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 공도와 접하고 있으며 단지내 도로와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 장애물 제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선 기호2 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01), 장애물제한표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-13 | sd | 2025.05.24 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.24 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림대림아파트 제503동 제8층 제804호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 중OOOOOO
가압류권자 힐OOOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 힐OOOO OOOO
소유자 정OO
승계인 소OOOOOOOOOOOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 구OOOO
압류권자 서OOOO OOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-13 · 서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림대림아파트 제503동 제8층 제804호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 27층 아파트 1층 414.28㎡ 2층 407.56㎡ 3층 407.56㎡ 4층 407.56㎡ 5층 401.40㎡ 6층 401.40㎡ 7층 401.40㎡ 8층 401.40㎡ 9층 401.40㎡ 10층 401.40㎡ 11층 401.40㎡ 12층 401.40㎡ 13층 401.40㎡ 14층 401.40㎡ 15층 401.40㎡ 16층 401.40㎡ 17층 401.40㎡ 18층 401.40㎡ 19층 401.40㎡ 20층 401.40㎡ 21층 401.40㎡ 22층 401.40㎡ 23층 401.40㎡ 24층 401.40㎡ 25층 401.40㎡ 26층 401.40㎡ 27층 401.40㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.95㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 정OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 138m서울신미림초등학교초등학교
- 658m서울미래초등학교초등학교
- 674m신도림중학교중학교
- 675m구현고등학교고등학교
- 740m서울신도림초등학교초등학교
- 907m신도림고등학교고등학교
- 966m신목고등학교고등학교
- 999m목일중학교중학교
- 1043m서울신구로초등학교초등학교
- 1101m서울구로초등학교초등학교
- 1147m서울갈산초등학교초등학교
- 1164m구로고등학교고등학교
버스
- 176m구로역503, 5615, 5714, 6512
- 179m대림5차아파트.신도림주민센터구로09
- 193m대림5차아파트702동구로09
- 207m구로역5615, 5714, 6411, 6512
- 215m대림1.2차아파트구로09
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 11억 6610만 ~ 13억 65만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림대림아파트 제503동 제8층 제804호
- 감정가
- 11억 5000만
- 최저가
- 11억 5000만 (100%)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 기일
- 26-01-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 11억 5000만 × 101~113% = 11억 6610만 ~ 13억 65만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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