서울남부지법 2025타경566-1 골든애비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7040만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

건물면적

17.77㎡ (5.4평)

토지면적

10.22㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

8643만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로67나길

건물 · 대지권

건물

골든애비뉴 · 17.77㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔(주거)

대지권

신도림동 276-32 · 10.22㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철2호선 ""도림천역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 ""도림천역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상10층 건내 제3층 제306호로서 (사용승인일: 2014.08.22) 외벽: 복합판넬, 외장석붙임 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지상/지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1 : 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 2 : 도시지역 , 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 276-32 골든애비뉴 제1동 제3층 제306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 신도림동 276-32 제1동 제3층 제306호 · 철근콘크리트구조 17.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

가압류권자

현OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

성OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 구로구 신도림동 276-32 골든애비뉴 제1동 제3층 제306호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 10층 업무시설 지2층 673.85㎡ 지1층705.02㎡ 1층37.61㎡ 2층290.19㎡ 3층290.19㎡ 4층290.19㎡ 5층290.19㎡ 6층290.19㎡ 7층290.19㎡ 8층290.19㎡ 9층290.19㎡ 10층243.09㎡ 옥탑25.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.77㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 230m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 518m · 신도림중학교 · 중학교
• 564m · 목일중학교 · 중학교
• 621m · 신목고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 823m · 문래중학교 · 중학교
• 927m · 관악고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1086m · 한양학원

버스

• 252m · 도림천역2번출구 · 6633
• 379m · 동아1차아파트105동 · 구로09
• 400m · 동아1차아파트105동 · 구로09
• 411m · 동아1차아파트102동 · 6633, 구로09, 양천04
• 435m · 신도림동아3차아파트 · 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7040만

매각비용

105만

배당 가능액

6934만

소유자 잔여

1304만

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