서울남부지법 2025타경581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.47㎡ (7.4평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

24.47㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2040만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오류동 338 · 제2종일반주거지역 · 24.47㎡ (7.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 구로구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 ""오류동역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층 건내 제10층 제1005로서, (사용승인일: 1998.12.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 완경사 지대 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(2015-10-01)(접합) , 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 338 동부골든아파트 제209동 제10층 제1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 338 제209동 제10층 제1005호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

권OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

문OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 구로구 오류동 338 동부골든아파트 제209동 제10층 제1005호 · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층 아파트 1층 817.09㎡ 2층 806.03㎡ 3층 806.03㎡ 4층 806.03㎡ 5층 806.03㎡ 6층 806.03㎡ 7층 806.03㎡ 8층 806.03㎡ 9층 806.03㎡ 10층 806.03㎡ 11층 806.03㎡ 12층 806.03㎡ 13층 806.03㎡ 14층 806.03㎡ 15층 806.03㎡ 16층 806.03㎡ 17층 381.59㎡ 18층 381.59㎡ 19층 381.59㎡ 20층 381.59㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 446m · 개봉중학교 · 중학교
• 621m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 723m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 998m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1024m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1073m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1090m · 오류중학교 · 중학교
• 1091m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1103m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 84m · 동부골든아파트 · 600, 구로08
• 105m · 동부골든.한신플러스타운 · 600, 구로08
• 213m · 동부골든아파트후문 · 600, 구로08
• 258m · 오류동교회 · 구로08
• 260m · 동부골든아파트후문 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6000만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5460만

소유자 잔여

1억 5060만

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