서울남부지법 2025타경588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.66㎡ (0.8평)

건물면적

16.04㎡ (4.9평)

토지면적

2.66㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

1110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

16.04㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 107-4 · 2.66㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무용건물, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(대림역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 19층 건내 제5층 제511호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제5층 제511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 107-4 제5층 제511호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

최OO

전세권자

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제5층 제511호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔-121실) 공동주택(도시형생활주택 원룸형-105세대) 지하3층 564.47㎡ 지하2층 609.71㎡ 지하1층 449.46㎡ 1층 285.40㎡ 2층 344.06㎡ 3층 344.06㎡ 4층 344.06㎡ 5층 344.06㎡ 6층 344.06㎡ 7층 344.06㎡ 8층 344.06㎡ 9층 399.99㎡ 10층 399.99㎡ 11층 399.99㎡ 12층 399.99㎡ 13층 399.99㎡ 14층 357.64㎡ 15층 338.92㎡ 16층 257.78㎡ 17층 224.48㎡ 18층 145.77㎡ 19층 145.77㎡ 철근콘크리트구조 16.04㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 구로고등학교 · 고등학교
• 125m · 영림중학교 · 중학교
• 187m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 452m · 영남중학교 · 중학교
• 467m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 477m · 구로중학교 · 중학교
• 494m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 876m · 이샘피아노
• 990m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 102m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 114m · 영림중학교 · 구로09
• 160m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 195m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 1100만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 933만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다