서울남부지법 2025타경650-1 승일파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

37.16㎡ (11.2평)

토지면적

25.30㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 475만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로22가길

건물 · 대지권

건물

승일파크뷰 · 37.16㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궁동 111 · 제2종일반주거지역 · 25.30㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

채OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 궁동 소재 ""오류고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 공원, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보토임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽:합성외장벽재붙임 및 일부 석재붙임, 내벽:벽지 및 타일 등, 창호:샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산

서울특별시 구로구 궁동 111 제1동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 37.16㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

압류권자

양OOOO

임차인

채OO

주택임차권자

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕6층 도시형생활주택 1층 14.13㎡ 계단실 1층 10.39㎡ 펌프실 2층 90.05㎡ 3층 90.05㎡ 4층 90.05㎡ 5층 90.05㎡ 6층 90.05㎡ 옥탑1층 14㎡ 옥탑계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.16㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 오류고등학교 · 고등학교
• 197m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 263m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 387m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 429m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 621m · 우신중고등학교
• 714m · 서울정진학교
• 795m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1125m · 개봉중학교 · 중학교
• 1154m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1219m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1299m · 대일관광고등학교 · 고등학교

버스

• 18m · 원각사입구 · 6613, 6616
• 202m · 오류고등학교.수궁동복지회관 · 구로14
• 203m · 예림디자인고.오류고.서울공연예술고 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6640B, 6716
• 204m · 서서울생활과학고.궁동도서관 · 6613, 6615, 6640A, 6716
• 276m · 서서울생활과학고.궁동도서관 · 6613, 6615, 6640B, 6716

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-04-24)가 현 소유자 취득일(2018-07-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 700만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 540만

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