서울남부지법 2025타경680-1 대하쉐르빌타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5440만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.85㎡ (10.5평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

34.85㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1544만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로15길

건물 · 대지권

건물

대하쉐르빌타운 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

오류동 1-134 · 34.85㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류중학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택(빌라 등), 도시형생활주택(단지형다세대), 소규모아파트 등이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 근거리에 경인선 오류역이 위치하나 이용이 원할한편은 아님, 남동측 인근의 고척로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브지붕 4층건 중 제3층 제301호로서 2002.01.02.사용 승인 돠었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지와 내장재타일 마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기 등 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지의 완만한 경사지에 조성된 지반으로 대하쉐르빌타운(1차) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측과 북서측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역. 건축허가.착공제한지역((최초)제한공고일로 부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정.고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+ 건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립.다세대, 지정기간: 2025.08.26~2026.08.25), 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:2025.4.4~2026. 4.3.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 :*.의뢰목록상 건물명칭이 대하쉐르빌타운이나, 건물욉벽에는 대하쉐르빌타운1차로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 1-134 대하쉐르빌타운 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 1-134 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 59.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 구로구 오류동 1-134 대하쉐르빌타운 제3층 제301호 · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 134.29㎡ 다세대주택 1층 130.77㎡ 다세대주택 2층 130.77㎡ 다세대주택 3층 130.77㎡ 다세대주택 4층 130.77㎡ 다세대주택 옥탑 10.92㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 59.93㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 700m · 오류고등학교 · 고등학교
• 742m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 757m · 개봉중학교 · 중학교
• 775m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 819m · 우신중고등학교
• 875m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 916m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 978m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울매봉초등학교 · 초등학교

버스

• 367m · 오류동교회 · 구로08
• 391m · 동부골든아파트 · 600, 구로08
• 408m · 동부골든.한신플러스타운 · 600, 구로08
• 487m · 오류동삼거리 · 구로08
• 491m · 동양빌라 · 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-17, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-17 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5440만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5208만

소유자 잔여

3359만

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