서울남부지법 2025타경682-1 대신아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2592만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.72㎡ (11.1평)

건물면적

66.41㎡ (20.1평)

토지면적

36.72㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2259만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2458만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로9길

건물 · 대지권

건물

대신아트빌 · 66.41㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 217-10 · 36.72㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 7호선 '천왕역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2009-07-24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약5m내외, 북측으로 약6m내외, 서측으로 약8m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 217-10 대신아트빌 제에이동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 217-10 제에이동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 66.41㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

이OOOO

채권자

(주)OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 구로구 오류동 217-10 대신아트빌 제에이동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 143.73㎡ 3층 143.73㎡ 4층 143.73㎡ 5층 143.73㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.41㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 392m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 507m · 천왕중학교 · 중학교
• 599m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 888m · 성공회대학교 · 대학교
• 1112m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1144m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1177m · 우신중고등학교
• 1278m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1291m · 유한대학교 · 대학교

버스

• 174m · 오남중학교 · 27, 56-1, 56-2, 6615, 6640B, 8661, 구로07, 구로14
• 201m · 오남중학교.삼미주택 · 6640A, 구로07, 구로14, 구로15
• 218m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 223m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 235m · 천왕역2번출구 · 27, 56-1, 6615, 6640B, 8661, 구로04, 구로14, 구로15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-03, 오정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-03 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2592만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2253만

소유자 잔여

1억 5753만

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