서울남부지법 2025타경685-1 엘지명품빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

55.20㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

8805만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로1길

건물 · 대지권

건물

엘지명품빌라 · 55.20㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 81-16 · 31.93㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

모OO

소유자

모OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 "오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '오류동역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "다세대주택(9세대), 제2종근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 81-16 엘지명품빌라 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 81-16 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 55.2㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

모OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 서울특별시 구로구 오류동 81-16 엘지명품빌라 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(9세대),제2종근린생활시설 지1층 101.19㎡ 1층 47.68㎡ 2층 119.41㎡ 3층 117.22㎡ 4층 117.22㎡ 5층 100.34㎡ 철근콘크리트구조 55.2㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 518m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 952m · 우신중고등학교
• 975m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1019m · 개봉중학교 · 중학교
• 1053m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1079m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1144m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1145m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1153m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 205m · 연세중앙교회 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6616, N16
• 235m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 259m · 연세중앙교회 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6616, N16
• 269m · 오류동삼거리 · 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

2억 1797만

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