서울남부지법 2025타경4128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3158만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.03㎡ (6.1평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

토지면적

20.03㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1315만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 342-2 · 제2종일반주거지역 · 20.03㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2021년 9월 17일) 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음. -임차보증금:금249,000,000원/임대차계약일자:2021년9월30일/확정일자:2021년10월1일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로11길 46-37, 제4층 제402호 (개봉동, 대우스위트힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

곽OO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 구로구 개봉로11길 46-37, 제4층 제402호 (개봉동, 대우스위트힐) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 12.05㎡ 2층 140.51㎡ 3층 140.51㎡ 4층 127.69㎡ 5층 117.21㎡ 6층 83.11㎡ 옥탑1층 6.02㎡(연면적제외) 옥탑2층 16.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.92㎡

주변

학군

• 304m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 312m · 개웅중학교 · 중학교
• 466m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울한영대학교 · 대학교
• 947m · 경인중학교 · 중학교
• 1101m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1118m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1184m · 광명북중학교 · 중학교
• 1245m · 광명북고등학교
• 1294m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 개웅어린이공원 · 구로12
• 58m · 거성슈퍼 · 구로12
• 123m · 대림그린빌라 · 구로12
• 144m · 브라운스톤 · 구로12
• 164m · 삼성그린빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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