서울남부지법 2025타경4166-1 상떼그린힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.54㎡ (4.7평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

15.54㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로3길

건물 · 대지권

건물

상떼그린힐 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 359-10 · 15.54㎡ (4.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 '광명사거리역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.10.21.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제4층 제402호 (개봉동, 상떼그린힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 개봉동 359-10 제4층 제402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

전세권자

성OO

주택임차권자

성OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제4층 제402호 (개봉동, 상떼그린힐) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 17.73㎡ 2층 149.5㎡ 3층 107.82㎡ 4층 107.82㎡ 5층 107.82㎡ 6층 107.82㎡ 7층 107.82㎡ 8층 44.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 개웅중학교 · 중학교
• 479m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 693m · 광명초등학교 · 초등학교
• 801m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 광명북중학교 · 중학교
• 1107m · 광명북고등학교
• 1125m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1175m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1186m · 광명남초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 개봉3동주민센터 · 구로03
• 111m · 개봉전화국 · 구로03
• 115m · 대원카센터 · 구로04
• 123m · 개봉교입구 · 구로04
• 167m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-09-16, 성명환)

→ 최선순위설정일자(2021.09.16 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-09-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-09-16 · 성○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4080만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3868만

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