서울남부지법 2025타경4784-1 다원리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2124만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.12㎡ (4.9평)

건물면적

24.36㎡ (7.4평)

토지면적

16.12㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1212만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다원리치타운 · 24.36㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 358 · 16.12㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, 사용승인일: 2020.09.16 외벽: 파벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중(방2, 화장실, 거실겸주방 등)이며, 본건은 건물 최상층에 위치해 다락 소재함. * 후첨 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제105동 제6층 제601호 (오류동, 다원리치타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 358 제105동 제6층 제601호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제105동 제6층 제601호 (오류동, 다원리치타운) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1 260.76㎡ 1층 13.16㎡ 2층 129.24㎡ 3층 129.24㎡ 4층 129.24㎡ 5층 129.24㎡ 6층 129.68㎡ 철근콘크리트구조 24.36㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 성공회대학교 · 대학교
• 514m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 668m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 688m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 734m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 759m · 천왕중학교 · 중학교
• 815m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 864m · 유한대학교 · 대학교
• 879m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 970m · 우신중고등학교
• 991m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1029m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 160m · 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 · 구로07
• 181m · 퀸즈빌 · 27, 56-1, 56-2
• 183m · 별장쉐르빌앞 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 215m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 226m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2124만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1942만

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