서울남부지법 2025타경6896-1 다원리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 352만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.41㎡ (7.1평)

건물면적

35.39㎡ (10.7평)

토지면적

23.41㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2035만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 300만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로11길

건물 · 대지권

건물

다원리치타운 · 35.39㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 358 · 23.41㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 ""(지하철7호선)천왕역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건내 2층 일부로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오류동 358 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제107동 제2층 제202호 (오류동, 다원리치타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 358 제107동 제2층 제202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제107동 제2층 제202호 (오류동, 다원리치타운) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1 269.13㎡ 1층 14.02㎡ 2층 128.8㎡ 3층 128.8㎡ 4층 128.8㎡ 5층 128.8㎡ 6층 126.01㎡ 철근콘크리트구조 35.39㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 성공회대학교 · 대학교
• 512m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 677m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 683m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 743m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 760m · 천왕중학교 · 중학교
• 815m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 857m · 유한대학교 · 대학교
• 882m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 974m · 우신중고등학교
• 995m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1019m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 167m · 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 · 구로07
• 189m · 퀸즈빌 · 27, 56-1, 56-2
• 190m · 별장쉐르빌앞 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 223m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 234m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-02-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 352만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 46만

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