서울남부지법 2025타경7653-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2851만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.68㎡ (5.3평)

건물면적

29.68㎡ (9.0평)

토지면적

17.68㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1285만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7617만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로21나길

건물 · 대지권

건물

29.68㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 33-114 · 17.68㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 학교와 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 사용승인일: 2020년 7월 20일 - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 장애물제한표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층 제403호 (개봉동, 위드캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층 제403호 (개봉동, 위드캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 51.64㎡ 1층 16.52㎡ 2층 135.62㎡ 3층 135.62㎡ 4층 105.72㎡ 5층 99.01㎡ 옥탑1층 16.52㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.68㎡

주변

학군

• 104m · 개봉중학교 · 중학교
• 217m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 532m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 593m · 오류중학교 · 중학교
• 707m · 양천고등학교 · 고등학교
• 836m · 금옥중학교 · 중학교
• 902m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 967m · 고척고등학교 · 고등학교
• 982m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 988m · 백암고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 56m · 개봉중학교 · 구로02
• 128m · 건강약국 · 구로02
• 207m · 작은굴다리 · 구로02
• 221m · 매봉초등학교 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 245m · 거성푸르뫼아파트 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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