서울남부지법 2025타경7707-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4016만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.09㎡ (4.9평)

건물면적

28.18㎡ (8.5평)

토지면적

16.09㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1401만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

서해안로34가길

건물 · 대지권

건물

28.18㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 310-19 · 16.09㎡ (4.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 '오류동역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 '오류동역' 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 7층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.05.12.) 외벽 : 석재 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대, 방2, 주방, 거실, 현관, 욕실 등)으로 이용중임. ※본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 서해안로34가길 11-23(개봉동), 제4층 제402호 (개봉동, 더에코그로브) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

전OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 구로구 서해안로34가길 11-23(개봉동), 제4층 제402호 (개봉동, 더에코그로브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대-12세대) 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 30.98㎡ 1층 36.36㎡ 2층 125.22㎡ 3층 107.56㎡ 4층 107.56㎡ 5층 102.14㎡ 6층 79.13㎡ 7층 75.03㎡ 옥탑1층 15.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.18㎡

주변

학군

• 278m · 서울한영대학교 · 대학교
• 578m · 경인중학교 · 중학교
• 686m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 813m · 개웅중학교 · 중학교
• 959m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1141m · 개봉중학교 · 중학교
• 1145m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1189m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1200m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 동부에이스 · 구로07
• 186m · 정도주택 · 구로12
• 188m · 크로바마트 · 구로12
• 219m · 우림필유아파트 · 구로07
• 255m · 에덴맨션 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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