서울남부지법 2025타경8318-2 우림이비지센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7724만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.94㎡ (10.6평)

건물면적

136.49㎡ (41.3평)

토지면적

34.94㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

7544만 (최저가의 20%)

청구금액

16억 1665만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로33길

건물 · 대지권

건물

우림이비지센타 · 136.49㎡ (41.3평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

구로동 170-5 · 준공업지역 · 34.94㎡ (10.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로디지털단지역' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 일반공장, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역)등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상15층건 내 제11층 제1113호로서, (사용승인일 : 2005.12.13.) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등 입니다. 기호(나) : 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상14층건 내 제10층 제1009호로서, (사용승인일 : 2003.02.03.) 외벽 : 일부 인조석 및 페이글라스 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가~나) : 본건은 공장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급매수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업 및 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(나) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업 및 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가) : 본건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(나) : 본건 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 도시지역 , 준공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(나) : 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 811 코오롱싸이언스밸리 2차 제11층 제1113호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 170-5 우림이비지센타 제10층 제1009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 2.부동산은 소유자와 임차인 주식회사 제네시스글로벌이 공간을

서울특별시 구로구 구로동 811 제11층 제1113호 · 철근콘크리트구조 136.31㎡

서울특별시 구로구 구로동 170-5 제10층 제1009호 · 철근콘크리트조 136.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO(OO OOO)

임차인

최OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 서울특별시 구로구 구로동 170-5 우림이비지센타 제10층 제1009호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 14층 공장 및 근린생활시설 지하2층 7,684.38㎡ 지하1층 7,544.05㎡ 1층 1,663.47㎡ 2층 3,038.08㎡ 3층 3,350.26㎡ 4층 3,350.26㎡ 5층 3,350.26㎡ 6층 3,350.26㎡ 7층 3,350.26㎡ 8층 3,350.26㎡ 9층 3,350.26㎡ 10층 3,350.26㎡ 11층 3,350.26㎡ 12층 3,350.26㎡ 13층 3,350.26㎡ 14층 3,350.26㎡ 옥탑1층 358.71㎡(계단실,기계실-연면적 제외) 옥탑2층 409.17㎡(물탱크실,기계실-연면적 제외) 철근콘크리트조 136.49㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 261m · 영서중학교 · 중학교
• 441m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 922m · 구로중학교 · 중학교
• 951m · 영남중학교 · 중학교
• 994m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 1182m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 158m · 보람아파트 · 영등포01
• 222m · KEB하나은행 · 구로09
• 223m · 에이스테크노타워 · 구로09
• 227m · 롯데시티호텔구로 · 6004
• 229m · 구로3동현대아파트 · 구로09, 영등포01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7724만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7158만

소유자 잔여

3억 3020만

앱에서 보는 것

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