서울남부지법 2025타경8478-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.13㎡ (6.1평)

건물면적

29.37㎡ (8.9평)

토지면적

40.26㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로31길

건물 · 대지권

건물

29.37㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 249-68 · 제2종일반주거지역 · 20.13㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ""세곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 주택과 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건물 내 제2층제202호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2017.02.02.일임) 외벽 : 치장벽돌 앃기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 하이삿시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로(후첨:""내부구조도"" 참조) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 두필지 일단의 장방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 남동측으로 고척로27나길 및 남서측으로 고척로31길의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 ①. 기호1 토지는 ""토지이용계획확인서""상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. ②. 기호2 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대관계는 미상임. (2). 대상물건은 물건 실지조사 시 거주자 부재 등으로 내부구조에 대한 조사를 못하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 249-68 수명그린빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

위 부동산의 현황은 `

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 구로구 고척동 249-68 수명그린빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.56㎡ 2층 108㎡ 3층 108㎡ 4층 108㎡ 5층 108㎡ 옥탑1층 15.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.37㎡

주변

학군

• 142m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 263m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 362m · 오류중학교 · 중학교
• 497m · 양천고등학교 · 고등학교
• 530m · 개봉중학교 · 중학교
• 558m · 고척고등학교 · 고등학교
• 696m · 금옥중학교 · 중학교
• 713m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 838m · 백암고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 삼원목욕탕 · 구로01
• 147m · 개봉1치안센터 · 구로01
• 221m · 매봉초등학교 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 259m · 작은굴다리 · 구로02
• 265m · 세곡초등학교 · 구로01, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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