서울남부지법 2025타경8499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 5734만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.30㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3851만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

도림천로

건물 · 대지권

건물

16.30㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 92 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

홍OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철2선 대림역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 초·중등학교 등으로 형성된 주상복합지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상6층 건내 제6층 제608호로서 (사용승인일 : 2013.10.24) 외 벽 : 외장석재 및 알루미늄복합판넬 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC창호 복층유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 자체지면 평탄한 부정형 토지이며, 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며 기호(2)는 소류3류(폭 8m 미만)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제6층 제608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

임차인

홍OO

주택임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제6층 제608호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 지1층 436.94㎡ 1층 331.24㎡ 2층 276.53㎡ 3층 276.53㎡ 4층 215.08㎡ 5층 215.08㎡ 6층 215.08㎡ 옥탑1층 30.2㎡ 철근콘크리트구조 16.3㎡

주변

학군

• 80m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 249m · 구로중학교 · 중학교
• 364m · 영남중학교 · 중학교
• 384m · 영림중학교 · 중학교
• 499m · 구로고등학교 · 고등학교
• 617m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 651m · 영서중학교 · 중학교
• 664m · 영남중학교 · 중학교
• 695m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울영서초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 대림역4번출구 · 구로10, 구로11
• 119m · 대림역5번출구 · 영등포09
• 160m · 대림역5번출구 · 영등포04
• 181m · 대림역3번출구 · 6613, N51, 영등포04
• 196m · 대림역 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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