서울남부지법 2025타경8599-1 에코그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5206만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.11㎡ (10.6평)

건물면적

43.91㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로1길

건물 · 대지권

건물

에코그린빌 · 43.91㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온수동 86-10 · 35.11㎡ (10.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 86-10번지 소재 ""온수역"" 북측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 도시형생활주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제102동 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 온수동 86-10 제102동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 43.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOOOO OOOO

임차인

맹OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제102동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 43.91㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제102동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 43.91㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 서울정진학교
• 683m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 826m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 849m · 역곡중학교 · 중학교
• 886m · 우신중고등학교
• 896m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 973m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1038m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1069m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1078m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1083m · 서울오정초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 정진학교.온수힐스테이트아파트 · 6613, 6616, 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-16, 현대해상화재보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,216,960원 (낙찰가 152,064,000원 기준 · 배당 149,783,040원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-16 · 현대해상화재보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5206만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4978만

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