서울남부지법 2025타경8646-1 비즈트위트블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 6차 매각기일 · 최저가 3866만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.10㎡ (0.9평)

건물면적

18.67㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3011만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

비즈트위트블루 · 18.67㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 107-4 · 일반상업지역 · 3.10㎡ (0.9평)

호

19층

당사자

채권자

윤OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2012.11.30) 외벽 : 복합판넬, 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15m 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제11층 제1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 107-4 제11층 제1106호 · 철근콘크리트구조 18.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

윤OO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제11층 제1106호 · 철근콘크리트구조 18.67㎡
• 26-07-23 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제11층 제1106호 · 철근콘크리트구조 18.67㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 구로고등학교 · 고등학교
• 125m · 영림중학교 · 중학교
• 187m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 452m · 영남중학교 · 중학교
• 467m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 477m · 구로중학교 · 중학교
• 494m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 876m · 이샘피아노
• 990m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 102m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 114m · 영림중학교 · 구로09
• 160m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 195m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-31

배당

입찰가 (최저가)

3866만

매각비용

57만

배당 가능액

3808만

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